Foto: Sergii Figurnyi/Shutterstock
Het zal niemand ontgaan zijn: de huizenprijzen blijven maar stijgen. Het is dan ook extra wrang dat door strengere hypotheeknormen minder geleend mag worden.
Weliswaar stijgen de lonen, maar door de ongelijke verdeling staan bepaalde inkomensgroepen nog verder aan de zijlijn. Het is dan ook voor veel mensen een stip aan de horizon dat er een nieuw kabinet komt. Veel partijen beloofden wat aan de huizenmarkt te doen. Gaan ze leveren?
Blijf eenvoudig op de hoogte – Lees mee in onze gratis WhatsApp-groep.
Hypotheekaanvragen
Ook in oktober liep het aantal hypotheekaanvragen op. De gemiddelde huizenprijzen hebben alweer een nieuw record gevestigd.
De gemiddelde waarde van een verkochte woning bedroeg meer dan 520.000 euro, volgens Hypotheken Data Netwerk, dat zowat alle hypotheekaanvragen registreert.
Er werden meer dan 52.000 hypotheken aangevraagd in oktober 2025, een stijging van 4 procent ten opzichte van vorig jaar oktober.
Starters zijn goed voor pakweg 32 procent van alle hypotheekaanvragen, vergelijkbaar met vorig jaar. Een aantal starters heeft geluk dat er investeerders zijn die hun huurwoningen verkopen, maar dat is zeker niet in alle gevallen zo.
Een starter die een gemiddelde woning van ruim vijf ton wil kopen, zou daarvoor meer dan twee ton eigen geld nodig hebben. Voor de meeste starters is dat onhaalbaar.
Het gemiddelde geleende bedrag bij de aankoop van een huis was 373.400 euro, 2 procent meer dan vorig jaar.
Minder lenen
De hypotheeknormen worden volgend jaar strenger. Alleenstaanden kunnen daardoor gemiddeld zo’n 7.000 euro minder lenen en stellen 5.500 euro minder.
Ook al stijgen sommige lonen, toch betekent dit voor de meeste mensen dat ze minder kunnen lenen dan dit jaar.
De gemiddelde lonen zijn met 4,1 procent gestegen, maar omdat de verdeling hiervan niet gelijkmatig is, vallen sommige bevolkingsgroepen nog harder buiten de boot.
Alleenstaanden en stellen met een gezamenlijk inkomen van minder dan 65.000 euro worden het hardst geraakt: zij mogen ongeveer 13.000 euro minder lenen. Dit is veruit de grootste groep van huishoudens. Zij raken steeds verder af van de mogelijkheid om een huis te kopen.
Leenbedrag
Er waren 16.445 hypotheekaanvragen van starters. De meeste starters zaten in het zogenaamde hoge segment en kochten dure huizen. 6.000 van deze starters kochten een huis voor gemiddeld 540.000 euro en leenden 476.000 euro.
5.750 starters kochten huizen voor gemiddeld 335.000 euro en leenden 290.000 euro.
4.000 starters kochten een woning voor 304.000 euro en leenden 239.000 euro. Als zij ook een verdienende partner hadden, konden zij wat meer betalen en lenen.
Bitvavo maakt 2.000 Nederlanders SHIB-miljonair – meedoen kan nog
Bitvavo, de grootste cryptobeurs van Nederland, wil iedereen de kracht van crypto laten ervaren en geeft de eerste 2.000 aanmelders 1.000.000 Shiba Inu cadeau.
Eerder schreven wij over vergelijkbare acties waarbij duizenden Nederlanders en Belgen gratis crypto ontvingen – velen van hen mogen zich inmiddels Shiba-miljonair noemen.
Claim je gratis crypto op de officiële Bitvavo-pagina
De actie loopt zolang de voorraad strekt – voorwaarden zijn van toepassing.
