Foto: Licvin/Shutterstock
De Amerikaanse econoom en goldbug Peter Schiff waarschuwt voor een crash van de huizenmarkt.
Volgens hem is de huidige huizenbubbel zelfs groter dan die van 2007, het jaar waarin de wereldwijde financiële crisis begon.
Nieuwe cijfers over de Amerikaanse woningmarkt lijken zijn zorgen te ondersteunen en roepen vragen op over de toekomst.
Wat zou hier de impact van zijn op de bitcoin koers? Dat en meer komt voorbij in dit artikel.
Meer dan 18.000 Nederlanders ontvangen ons cryptonieuws via WhatsApp. Sluit je gratis aan.
This was before the war and before the big rise in mortgage rates. The next shoe to drop will be housing prices, which are about to crash. The current bubble housing bubble is even bigger than the one that popped in 2007.
— Peter Schiff (@PeterSchiff) March 19, 2026
Verkoop nieuwe woningen keldert
De verkoop van nieuwe woningen in de Verenigde Staten daalde in januari met maar liefst 17,6 procent op maandbasis, de grootste daling in dertien jaar.
Op jaarbasis ging het om een terugval van 11,3 procent, de sterkste krimp in drie jaar tijd.
Deze cijfers zijn opvallend, omdat ze betrekking hebben op transacties die al in januari werden afgesloten.
Dat betekent dat de recente stijging van hypotheekrentes, onder meer door geopolitieke spanningen en hogere inflatieverwachtingen, nog niet eens volledig in de data is verwerkt.
Tegelijkertijd nemen de voorraden woningen toe en staan huizenprijzen onder druk. De mediane prijs daalde met 6,8 procent op jaarbasis, wat duidt op een afkoelende markt.
Volgens Schiff nog grotere bubbel dan in 2007
Schiff stelt dat de combinatie van hoge schulden, stijgende rentes en dalende betaalbaarheid een gevaarlijke cocktail vormt.
In zijn visie heeft jarenlang goedkoop geld de vastgoedmarkt kunstmatig opgeblazen.
Nu centrale banken minder ruimte hebben om de rente te verlagen, kan volgens hem de “volgende dominosteen” vallen:
- huizenprijzen beginnen structureel te dalen;
- huishoudens krijgen te maken met vermogensverlies;
- banken en bouwsector komen onder druk;
- economische groei vertraagt.
In dat scenario kan de huidige huizenbubbel harder klappen dan tijdens de crisis van 2007, juist omdat de schuldniveaus vandaag hoger liggen.
Wat betekent dit voor de bitcoin koers?
Een vastgoedcrash kan op verschillende manieren doorwerken naar de cryptomarkt. Op korte termijn kan een scherpe economische terugval leiden tot een risk-off reactie, waarbij beleggers risicobeleggingen zoals bitcoin tijdelijk verkopen om liquiditeit veilig te stellen.
Tegelijkertijd kan een langdurige crisis juist een ander effect hebben. Als centrale banken opnieuw grootschalige stimuleringsmaatregelen moeten nemen, kan extra liquiditeit richting financiële markten stromen.
Historisch gezien profiteert bitcoin vaak van periodes waarin geldcreatie en lage reële rentes toenemen.
Zo kan het op de langere termijn dus weer positief uitpakken voor de bitcoin koers.
Tot 100 XRP voor Nederlanders die een cryptobot activeren
Met de opmars van AI zijn cryptobots ongekend populair in Nederland en België. De gratis bots bij OKX spelen continu in op kleine bewegingen, 24 uur per dag – en laten indrukwekkende resultaten zien en altijd binnen vastgestelde regels.
Om de bots te vieren – geeft OKX gebruikers die hier een bot instellen tot 100 XRP gratis. Nieuwe gebruikers ontvangen daarnaast ook €20 in bitcoin.
Let op: Beleggen in crypto brengt risico’s met zich mee. Handel alleen met geld dat u kunt missen.
