Foto: Lea Rae/Shutterstock
De Nederlandse woningmarkt liet in 2025 duidelijke beweging zien. Huizen werden sneller verkocht en tegen hogere prijzen aangeboden. Dat beeld komt naar voren uit nieuwe cijfers van woningplatform Funda.
In totaal verschenen dit jaar ruim 260.000 woningen op Funda. Dat aantal ligt ongeveer twintig procent hoger dan in 2024. Tegelijk nam de gemiddelde verkooptijd licht af. Woningen stonden dit jaar gemiddeld 33 dagen te koop, tegenover 34 dagen vorig jaar.
Blijf eenvoudig op de hoogte – Lees mee in onze gratis WhatsApp-groep.
In het kort
- In 2025 werden woningen sneller verkocht en lagen vraagprijzen hoger dan een jaar eerder.
- Het woningaanbod op Funda nam toe, terwijl de gemiddelde verkooptijd licht daalde.
- Prijsverschillen tussen regio’s bleven groot, met de hoogste prijzen in Noord-Holland.
- Huizen tot 500.000 euro en energiezuinige woningen kregen de meeste belangstelling.
Vraagprijzen stijgen ondanks kortere verkooptijd
Hoewel huizen iets sneller van de markt verdwenen, lagen de vraagprijzen duidelijk hoger. De gemiddelde prijs per vierkante meter kwam uit op 4.624 euro. Dat is een stijging van ongeveer zes procent ten opzichte van 2024.
De prijsontwikkeling verschilde sterk per regio. Noord-Holland trok het gemiddelde omhoog. Daar lag de vierkantemeterprijs op 6.210 euro. Zeeland bleef het goedkoopst, met een gemiddelde prijs van 3.151 euro per vierkante meter.
Het verschil tussen regio’s benadrukt dat de woningmarkt nog altijd sterk lokaal gedreven is. Vraag, aanbod en betaalbaarheid lopen per provincie flink uiteen.
Grote steden blijven het meest bekeken
Huizenzoekers richtten zich vooral op stedelijke gebieden. Amsterdam, Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Groningen werden het vaakst bekeken op het platform. In Amsterdam verscheen ook de duurste woning van het jaar.
Het ging om een grachtenpand met een vraagprijs van zestien miljoen euro. Dat soort uitschieters blijft beperkt, maar laat zien hoe groot de prijsverschillen binnen één markt zijn.
De meeste zoekopdrachten richtten zich op woningen tot 500.000 euro. Dat segment bleef het populairst onder woningzoekers.
Voorkeur voor energiezuinige en recente woningen
Naast prijs en locatie speelde duurzaamheid een grotere rol. Woningen met energielabel C of hoger werden het vaakst aangeklikt. Ook huizen die na 2020 zijn gebouwd kregen bovengemiddeld veel aandacht.
Qua woningtype gingen de voorkeuren uit naar vrijstaande huizen en woningen met twee of meer slaapkamers. Dat sluit aan bij de bredere trend van meer ruimte en comfort.
De woningmarkt blijft sterk afhankelijk van factoren zoals rente en inkomen. Ontwikkelingen op dat gebied hebben grote invloed op de vraag naar huizen en de prijzen die kopers bereid zijn te betalen.
Beginner tip: Meld je aan en krijg €20 gratis bitcoin
Crypto blijft heen en weer springen – volumes nemen toe en geruchten gaan weer rond op X. Nederlanders worden weer actiever & Bitvavo geeft je tijdelijk bitcoin gratis. Handel in meer dan 400 crypto samen met 1,5 miljoen Nederlanders.
Registreer je vandaag en ontvang €20 in bitcoin extra bij het verhandelen van €100. Een account aanmaken is gratis en kost je maar een minuut.
Let op: Beleggen in crypto brengt risico’s met zich mee. Handel alleen met geld dat u kunt missen.
💬 Tip van de redactie: Volg de podcast ‘De Cryptotafel’ op Spotify voor het belangrijkste cryptonieuws, scherpe analyses en gesprekken met experts uit de markt.
