Foto: Fabio Nodari/Shutterstock
De laatste jaren wankelt de Chinese vastgoedsector. Te midden van al deze problemen, staat China Evergrande, de allergrootste vastgoedontwikkelaar van China. De Chinese economie is van onschatbare waarde voor het economische wereldtoneel, en vrijwel de hele wereld kijkt toe hoe de situatie in China zich ontvouwt.
De vooruitzichten zien er echter niet rooskleurig uit. Bloomberg meldt dat Hui Ka Yan, de voorzitter en oprichter van Evergrande, eerder deze maand is gearresteerd en onder huisarrest is geplaatst door de Chinese autoriteiten. Hoewel dit niet betekent dat Hui per definitie veroordeeld zal worden, zit Evergrande in een zeer lastig parket.
Evergrande — once the most valuable real estate firm in the world — seems to finally be nearing an endgame after its founder was placed under police control https://t.co/nqPqnN1PXN
— Bloomberg (@business) September 29, 2023
Gaat Evergrande ten onder?
Evergrande houdt al jaren met moeite het hoofd boven water. Nu de problemen zich opstapelen lijkt het einde toch echt in zicht te komen. De handel in het Evergrande aandeel is namelijk stil komen te liggen. Ook heeft het bedrijf bekend gemaakt dat Hui verdacht wordt van “illegale activiteiten.”
De gevolgen van de Evergrande situatie zijn immens. Honderdduizenden mensen hebben geïnvesteerd in woningen die nog niet eens gebouwd zijn, en hoogstwaarschijnlijk ook nooit afgebouwd zullen worden. In totaal gaat het om $5,5 miljard. Ook heeft het bedrijf $30 miljard schulden aan buitenlandse investeerders. Daarnaast lopen er meer dan tweeduizend rechtszaken tegen Evergrande.
Chinese economie toont herstel
Hoewel de Chinese vastgoedmarkt tekenen van herstel vertoont, en sommige bouwprojecten langzaamaan weer opgepakt worden, is de crisis allesbehalve voorbij. Ook was er angst voor een mogelijke teruggang van de Chinese economie en deflatie. De Chinese economie komt echter de laatste weken weer voorzichtig op gang.
Ondanks die kleine positieve tekenen is het ‘make or break’ voor Evergrande. De vastgoedgigant, de vastgoedsector, en daarmee de gehele Chinese economie, zijn inherent verbonden met elkaar. Er is echter een lichtpuntje. Deze week start er een grote feestweek in China: de Gouden Week. De 1,4 miljard tellende bevolking van China zal naar verwachting veel reizen en consumeren tijdens het feest. Ook is de Gouden Week historisch gezien een goede week voor de huizenmarkt.
