Dit salaris heb je nodig om een gemiddeld huis te kopen per stad

Wie in Nederland een huis met een gemiddelde prijs wil kopen, heeft een bruto jaarsalaris van bijna 100.000 euro nodig. De verschillen per gemeente zijn enorm. In de duurste gemeenten is dat zelfs het dubbele, terwijl je in andere regio’s met een lager inkomen toe kunt.

Ontvang dagelijks cryptonieuws op je Instagram feed – net als 27.000+ Nederlanders.

Dit zijn de duurste steden van Nederland in 2026 – nummer 2 verrast

Finance nieuws

13/04/2026

In het kort

• Voor een gemiddelde koopwoning heb je een bruto jaarsalaris van ongeveer 99.000 euro nodig.
• Het benodigde inkomen verschilt sterk per stad: van 76.000 euro in Enschede tot 128.000 euro in Amsterdam.
• De berekening is een indicatie, gebaseerd op een standaardhypotheek zonder eigen geld of schulden.

Hoge salariseis door gestegen huizenprijzen

De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning in Nederland ligt nu op 480.000 euro, volgens data van Kadaster. Dat is bijna 30.000 euro meer dan een jaar geleden. Om zo’n bedrag te kunnen lenen, is een bruto jaarinkomen van ongeveer 99.000 euro nodig.

De verschillen in het land zijn groot. In de duurste gemeente, Blaricum, kost een huis gemiddeld meer dan 1,1 miljoen euro. Daar moet je ongeveer 200.000 euro per jaar verdienen (op basis van de huidige hypotheekrente en aanbod van banken). In de goedkoopste gemeente, Kerkrade, is een woning gemiddeld 270.000 euro en is een jaarsalaris van 71.000 euro genoeg.

Zo hoog is je pensioen in Europa: Nederland staat verrassend hoog

Finance nieuws

15/04/2026

Hoge eisen, vooral in de Randstad

Vooral in de Randstad heb je een hoog salaris nodig om een huis te kunnen kopen. In Amsterdam is de gemiddelde huizenprijs 631.000 euro, waarvoor je 128.000 euro per jaar moet verdienen. Ook in Haarlemmermeer (120.000 euro) en Haarlem (117.000 euro) ligt de inkomenseis ver boven het landelijk gemiddelde.

Buiten de Randstad zijn de bedragen een stuk lager. Een koper in Groningen heeft genoeg aan een salaris van 81.000 euro, terwijl dat in Enschede 76.000 euro is. Het salarisverschil tussen Amsterdam en steden als Groningen of Arnhem is daarmee bijna 50.000 euro.

Ook direct crypto-nieuws bij koerspieken en dalen?

Het artikel hierboven werd als eerste gelezen via onze gratis app – zonder vertraging, zonder afleiding. Duizenden lezers krijgen een melding bij een spontane opmars van bitcoin, bij een crash en bij de plotselinge altcoin-explosie. Mis niks meer.

Wil jij ook het belangrijkste crypto-nieuws direct op je telefoon, precies op het moment dat het gebeurt? Download de gratis Crypto Insiders app.