Foto: JaySi (Shutterstock)
Jarenlang was Noord-Holland de onbetwiste koploper als het ging om woningwaardes, maar daar is nu verandering in gekomen. Nieuwe cijfers van het CBS laten zien dat een andere provincie de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van Nederland heeft.
Tegelijkertijd zijn de woningwaardes in vrijwel het hele land stevig gestegen. Waar zijn woningen het meest waard geworden en welke provincies voeren nu de ranglijst aan?
Het belangrijkste cryptonieuws direct op je telefoon? Ontvang onze updates gratis via WhatsApp.
In het kort
- De gemiddelde WOZ-waarde steeg landelijk met 10,3 procent naar 439 duizend euro.
- Utrecht is met een gemiddelde van 534 duizend euro voor het eerst duurder dan Noord-Holland.
- Limburg zag met 11,9 procent de grootste procentuele stijging van alle provincies.
Woningwaarde stijgt fors
De WOZ-waarde van woningen is in 2026 aanzienlijk harder gestegen dan in voorgaande jaren, zo blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS. De waarde, die de peildatum van 1 januari 2025 weerspiegelt, wordt door gemeenten gebruikt voor het heffen van belastingen.
De landelijke stijging van 10,3 procent is fors hoger dan de 5,3 procent in 2025 en 2,7 procent in 2024. De piek van 16,1 procent in 2023 wordt echter niet geëvenaard.
Nieuwe duurste provincie
Een opvallende ontwikkeling is de wisseling aan de top. De provincie Utrecht heeft met een gemiddelde waarde van 534 duizend euro Noord-Holland (526 duizend euro) ingehaald als duurste provincie.
De sterkste procentuele waardestijging vond plaats in Limburg (+11,9 procent), terwijl Zeeland met 7,2 procent de laagste groei noteerde.
Op gemeentelijk niveau blijft Laren in Noord-Holland koploper met een gemiddelde WOZ-waarde van 993 duizend euro, nipt gevolgd door Bloemendaal. Heerlen heeft met 238 duizend euro de laagste gemiddelde woningwaarde van Nederland.
Ontwikkelingen in de grote steden
Ook in de grote steden namen de woningwaardes toe. De stad Utrecht kende met 11,8 procent de grootste stijging. Amsterdam en Eindhoven volgden met 11,0 procent. In Rotterdam was de toename 9,4 procent, terwijl Den Haag met 6,8 procent de kleinste stijging van de grote steden liet zien.
Deze stijgende waardes hangen samen met een trend die eerder werd gesignaleerd. Steeds minder mensen kopen een huis in hun eigen gemeente, wat de druk op de woningmarkt in bepaalde regio’s verder verhoogt.
Beginner tip: Meld je aan en krijg €20 gratis bitcoin
Crypto blijft heen en weer springen – volumes nemen toe en geruchten gaan weer rond op X. Nederlanders worden weer actiever & Bitvavo geeft je tijdelijk bitcoin gratis. Handel in meer dan 400 crypto samen met 1,5 miljoen Nederlanders.
Registreer je vandaag en ontvang €20 in bitcoin extra bij het verhandelen van €100. Een account aanmaken is gratis en kost je maar een minuut.
Beleggen in crypto is volatiel en risicovol. Je kunt je hele inleg verliezen
💬 Tip van de redactie: Volg de podcast ‘De Cryptotafel’ op Spotify voor het belangrijkste cryptonieuws, scherpe analyses en gesprekken met experts uit de markt.
