Koopwoningen fors duurder dan jaar geleden: dit kost een huis nu gemiddeld

Foto: Lea Rae/Shutterstock

De prijzen van bestaande koopwoningen waren in april 2026 opnieuw hoger dan een jaar eerder. De stijging is wel iets minder sterk dan in de voorgaande maand. Ook werden er meer huizen verkocht.

Meer dan 18.000 Nederlanders ontvangen ons cryptonieuws via WhatsApp. Sluit je gratis aan.

Prijsstijging vlakt iets af

In april 2026 kostte een bestaande koopwoning gemiddeld 4,3 procent meer dan in april 2025. Dat blijkt uit recente cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.

Deze prijsstijging op jaarbasis is iets lager dan in maart, toen de toename nog 5 procent bedroeg. Vergeleken met maart 2026 bleven de prijzen in april stabiel. Onlangs deelde ING haar verwachtingen voor de Nederlandse huizenmarkt voor 2026.

De gemiddelde prijs voor een bestaande koopwoning kwam in april uit op 486.101 euro.

Meer woningen verkocht

Niet alleen de prijzen, maar ook het aantal verkopen is toegenomen. Het Kadaster registreerde in april 19.454 transacties, wat neerkomt op een stijging van bijna 3 procent vergeleken met een jaar eerder.

Over de eerste vier maanden van 2026 werden in totaal 75.403 woningen verkocht. Dat is een toename van ruim 7 procent ten opzichte van dezelfde periode in het voorgaande jaar.

Prijzen ver boven eerdere piek

De huizenprijzen bereikten in juli 2022 een voorlopige piek, waarna een periode van daling volgde. Sinds juni 2023 is er echter weer sprake van een stijgende trend.

De prijzen liggen inmiddels aanzienlijk hoger dan destijds. In april 2026 waren koopwoningen gemiddeld 15,8 procent duurder dan op het hoogtepunt van juli 2022.

Nederlanders & Belgen ontvangen €25 in bitcoin gratis

De crypto-markt beweegt weer volop. OKX, een van ’s werelds grootste handelsplatformen, nodigt Nederlanders en Belgen uit, en geeft alle nieuwe gebruikers gratis bitcoin. Meld je aan, koop je eerste crypto – en krijg €25 in bitcoin extra.

Meld je vandaag gratis aan – een account aanmaken duurt 2 minuten.

👀 Bekijken & aanmelden

Let op: Beleggen in crypto brengt risico’s met zich mee. Handel alleen met geld dat u kunt missen.

Timo is hoofdredacteur van Crypto Insiders en een gepassioneerde voorstander van de real-world toepassingen van cryptotechnologie. Zijn interesse werd gewekt tijdens zijn werk voor een groot Fins accountancybedrijf, waar hij onderzoek deed naar het toepassen van blockchain door financiële bedrijven. Ook voor zijn Master’s thesis bleef hij in de cryptohoek. Hij onderzocht hoe NFT’s in kunnen worden toegepast in games, en welke uitdagingen daar liggen. Timo gelooft dat cryptotechnologie onze economie inclusiever, eerlijker en welvarender kan maken, en dat de transparantie van deze technologie corruptie in ontwikkelingslanden kan tegengaan.