shutterstock: Wolf-photography
De huizenprijzen in Nederland blijven de komende jaren flink stijgen, voorspelt de Rabobank in een nieuwe prognose. Volgens de bank zal een gemiddelde koopwoning eind 2027 zo’n 525.000 euro kosten. Terwijl huizen steeds onbetaalbaarder worden, groeit het aantal Nederlanders dat zoekt naar alternatieve manieren om vermogen op te bouwen. Lees hieronder meer.
Ontvang net als duizenden Nederlanders cryptonieuws direct op je telefoon door de gratis Crypto Insiders app.
Bijna 40.000 euro duurder in twee jaar
De analisten van RaboResearch baseren hun voorspelling op de cijfers van het Kadaster. Daaruit blijkt dat een gemiddeld huis eind 2025 ongeveer 486.000 euro kostte. De komende jaren zullen de huizenprijzen volgens hen verder stijgen.
Voor 2026 voorspelt de bank een stijging van 3,1 procent. Een gemiddeld huis kost voor het eerst meer dan een half miljoen: 501.000 euro. In 2027 stijgt de gemiddelde huizenprijs nog eens met 4,1 procent. Tegen het einde van dat jaar zal een gemiddelde woning dan 525.000 euro kosten.
Grootste stijging buiten de Randstad
De huizenprijzen in de Randstad blijven het hoogst, maar buiten de Randstad stijgen ze sneller. Zo verwachten de analisten voor sommige regio’s in Groningen in 2026 een stijging van de huizenprijzen met vijf procent of meer.
In Amsterdam stijgen de huizenprijzen de komende jaren juist het minst, denkt RaboResearch. Daar verwacht de bank een stijging van 2,5 procent.
Tijdelijke ademruimte op de woningmarkt
Het is nu nog stilte voor de storm, denkt RaboResearch. In 2026 worden de stijgende huizenprijzen nog geremd omdat veel woningverhuurders op dit moment hun woningen te koop aanbieden.
In de jaren erna zal dat effect volgens RaboResearch echter afnemen. De analisten verwachten daarom dat de stijging van de huizenprijzen na 2027 verder versnelt.
Alternatieven om vermogen op te bouwen
Met huizenprijzen die sneller groeien dan de salarissen, raakt een eigen woning voor veel mensen steeds verder buiten bereik. Een groeiend aantal Nederlanders lijkt dan ook op zoek naar alternatieve manieren om te sparen en vermogen op te bouwen. Zo blijkt ongeveer een derde van de Nederlandse jongvolwassenen tegenwoordig te beleggen.
Ook investeren in cryptovaluta wordt steeds populairder. Volgens onderzoek van Multiscope waren er in 2022 al bijna 2 miljoen Nederlanders die een cryptovaluta bezitten en de Autoriteit Financiële Markten (AFM) schat dat tegenwoordig één op de tien Nederlandse beleggers in crypto investeert. Ook dit zijn vooral jongvolwassenen.
