Foto: JaySi/Shutterstock
De huurprijzen in Nederland blijven maar stijgen. Nieuwe cijfers van woningplatform Rent.nl laten zien dat huurders opnieuw dieper in de buidel moeten tasten. Daarbij vallen de verschillen per stad steeds sterker op.
Dit wil je: blijf altijd op de hoogte, volg ons net als duizenden anderen op Whatsapp.
Randstad blijft het duurst
In het tweede kwartaal van 2025 lag de gemiddelde huurprijs in de vrije sector landelijk op 19,80 euro per vierkante meter. Voor alle typen huurwoningen samen kwam het gemiddelde zelfs uit op 25,54 euro per vierkante meter.
Amsterdam blijft met afstand de duurste stad: daar betalen huurders gemiddeld 37,27 euro per m². Daarna volgen Amstelveen (28,93 euro), Groningen (29,64 euro), Den Haag (26,82 euro) en Rotterdam (28,97 euro). Daarmee ligt de hoofdstad ruim 11,73 euro per m² boven het landelijk gemiddelde van 25,54 euro.
Buiten de Randstad zijn de prijzen duidelijk lager, al zijn ze nog steeds fors. In Eindhoven ligt de gemiddelde huurprijs op 25,33 euro per m² en in Zwolle op 23,18 euro per m². Opvallend genoeg lieten beide steden een kleine daling zien ten opzichte van het vorige kwartaal: Eindhoven −4,03 procent en Zwolle −0,36 procent.
Schaarste drijft prijzen verder op
Uit de huurindex blijkt dat de gemiddelde landelijke huurprijs in het tweede kwartaal van 2025 opnieuw uitkomt op 25,54 euro per m². Tegelijkertijd is het aanbod van huurwoningen met ruim 38 procent gedaald vergeleken met hetzelfde kwartaal een jaar eerder.
Volgens Rent.nl spelen drie factoren een hoofdrol bij de stijgende prijzen. Allereerst is er de aanhoudende schaarste: het aantal beschikbare woningen loopt hard terug.
Daarnaast neemt de vraag vanuit expats en internationale studenten toe, vooral in universiteitssteden. Ook zorgen strengere regels voor tijdelijke contracten ervoor dat verhuur minder aantrekkelijk wordt, waardoor het aanbod verder opdroogt.
Met een gemiddelde van 25,54 euro per m² liggen de huren in Nederland op een historisch hoogtepunt. Amsterdam blijft koploper, maar ook steden als Eindhoven en Zwolle laten stevige prijzen zien, ondanks kleine dalingen.
De combinatie van schaarste, internationale vraag en regelgeving maakt duidelijk dat de druk op de huurmarkt voorlopig niet verdwijnt. Voor huurders wordt het daardoor steeds lastiger om een betaalbare woning te vinden.
Terwijl de huren blijven stijgen, is ook een huis kopen een grote uitdaging voor veel Nederlanders. Zo moet je tegenwoordig als alleenstaande ver boven modaal verdienen om een gemiddeld huis te kunnen kopen.
Cryptobeurs maakt alle Nederlanders en Belgen gratis SHIB-miljonair
De voordeligste cryptobeurs van de Lage Landen, OKX, deelt uit. De interesse in memecoins groeit razendsnel, en SHIB staat daarbij altijd in de spotlights. Nederlanders en Belgen ontvangen tijdelijk 1 miljoen SHIB gratis. Meedoen kost één minuut en is gratis.
- Meld je gratis aan bij OKX via deze link
- Stort 1 euro
- Ontvang 1 miljoen SHIB & een F1 McLaren pet thuisbezorgd
