De huizenprijzen zijn in het tweede kwartaal van 2026 opnieuw gestegen, maar de regionale verschillen zijn groter dan ooit. Terwijl sommige gemeenten recordstijgingen noteren, zien andere de prijzen juist dalen, zo blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS en het Kadaster.
Direct een melding bij belangrijk cryptonieuws? Download de gratis Crypto Insiders app.
In het kort
-
De gemiddelde prijs van een bestaande koopwoning lag in het tweede kwartaal 4,2 procent hoger dan een jaar geleden.
-
Na een dip in 2023 zet de prijsstijging door, hoewel het tempo landelijk gezien afvlakt.
-
De grootste uitschieter is Oost Gelre met een plus van 20,9 procent, terwijl in zes gemeenten de prijzen juist daalden.
Van piek naar herstel
De woningmarkt toont een grillig herstel. Na de prijspiek halverwege 2022 volgde een daling die tot medio 2023 duurde. Sindsdien zijn de prijzen weer aan een opmars bezig.
Hoewel de landelijke stijging afvlakt, worden in veel gemeenten toch nieuwe recordprijzen betaald, zo blijkt uit de cijfers die het CBS en het Kadaster vandaag publiceerden.
Waar de stijging het hardst aankomt
In de meeste gemeenten lag de prijsstijging tussen de 3 en 9 procent, waarbij het oosten en noorden van het land over het algemeen een sterkere groei lieten zien dan het westen.
Absolute koploper is, net als in het eerste kwartaal, de gemeente Oost Gelre met een spectaculaire stijging van 20,9 procent. Ook Voorst (+19,4 procent) en Pekela (+16,2 procent) noteerden een forse plus.
Een brede groep gemeenten, waaronder Tubbergen, Noardeast-Fryslân, Asten, Heeze-Leende, Aalten, Oldenzaal en Son en Breugel, zag de prijzen met 12,1 tot 14,8 procent toenemen.
Grote steden en de dalers
De grote steden blijven achter bij het landelijk gemiddelde. De prijsstijging was het grootst in Den Haag (+4,5 procent), gevolgd door Rotterdam (+3,2 procent) en Utrecht (+2,2 procent). In Amsterdam was de stijging met 0,1 procent minimaal.
Het CBS merkt hierbij op dat voor deze vier steden een afwijkende berekeningsmethode wordt gehanteerd.
Tegelijkertijd worden de eerste scheurtjes in de markt zichtbaar. Waar vorig kwartaal slechts één gemeente een prijsdaling zag, zijn dat er nu zes. De prijzen daalden het sterkst in Noord-Beveland (-5,1 procent).
Ook in Ouder-Amstel, Hillegom, Valkenswaard, Veldhoven en IJsselstein werden woningen goedkoper.
