Foto: marekusz/Shutterstock
Het is de afgelopen jaren een ‘hot topic’: het kopen van een woning is steeds lastiger door de alsmaar stijgende prijzen. Maar hoeveel geld is er nu daadwerkelijk nodig voor een eigen huis? Oftewel, wat voor salaris heb jij nodig voor een gemiddelde woning?
We houden onze volgers dagelijks op de hoogte, volg ons gratis op Whatsapp.
Woningprijzen stijgen de pan uit
Het bezitten van een eigen woning is niet meer zo vanzelfsprekend als vroeger. Door huizenprijzen die sneller stijgen dan wat Nederlanders bij elkaar kunnen sparen, is er een grote groep mensen die hun kansen op een koophuis steeds verder zien slinken. Deze mensen komen uiteindelijk in huurwoningen te zitten met torenhoge huurprijzen, waardoor sparen voor een eigen woning nog lastiger wordt.
Maar hoe hoog is de woningprijs nu werkelijk? Volgens de cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster is er een flinke stijgende lijn te zien. Allereerst kijkt men naar de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen. Bijna 19.000 verkochte objecten, zorgden in de maand juni voor een gemiddelde van 474.234 euro.
Daarnaast kijkt men naar de prijsindex, die de prijsverandering van bestaande woningen in procenten weergeeft. Juni 2025 realiseerde een index die 9,3 procent hoger lag dan juni vorig jaar. Oftewel de prijs stijgt tegenwoordig veel sneller dan 12 maanden geleden.
Dit salaris heb je nodig
Welk salaris is er nodig om een gemiddeld huis van 474.234 euro te kunnen kopen? Een rekentool van de website van Independer geeft een goede indicatie voor het antwoord. En dat blijkt een schrikbarend bedrag te zijn. Inmiddels ligt dit namelijk op bijna een ton. Voor een alleenstaande is dit nagenoeg onmogelijk, maar met z’n tweeën heb je meer kans. Hiervoor moeten er volgens Independer alsnog twee flinke salarissen aanwezig zijn. In totaal goed voor zo’n 96.000 euro.
En als het dan lukt om die gemiddelde woning aan te kopen voor dit bedrag, zonder dat je overboden wordt, dan kom je in datzelfde rekenvoorbeeld uit op een maandelijkse last van 2.205 euro. Met een dubbel modaal inkomen is dat alsnog een flinke hap uit de inkomsten. Daarvoor heb je dan wel een eigen woning op je naam en bouw je de komende jaren aan je eigen vermogen. Kortom, het kopen van een gemiddelde woning wordt steeds lastiger.
Tijdelijk: Bitcoin-oranje McLaren F1 petjes gratis voor alle Nederlanders & Belgen
De voordeligste cryptobeurs van de lage landen, OKX, deelt uit. Dankzij hun strategische samenwerking met het F1-team van McLaren mogen ze alle Nederlandse en Belgische lezers van Crypto Insiders een officiële McLaren F1-pet volledig gratis aanbieden, en deze wordt gratis thuis geleverd.
Daarbovenop maak je ook nog kans op VIP-kaarten voor de Grand Prix van Zandvoort.
Aanmelden en je eerste crypto kopen kost je slechts 1 minuut – en is helemaal gratis.
🎧 Kickbokskampioen Rico Verhoeven over zijn onverwachte crypto-avontuur – luister nu naar zijn verhaal op Spotify of sla ’m op voor later!
