Foto: Nick_Nick/Shutterstock
De discussie over belasting op de verkoopwinst van huizen laait op. Econoom Jona van Loenen wil dat 50 procent van de overwaarde belast wordt. Vastgoed Belang ziet daar niets in en waarschuwt voor de negatieve gevolgen voor de woningmarkt. Maar hoe zit deze discussie precies in elkaar?
We houden onze volgers dagelijks op de hoogte, volg ons gratis op Whatsapp.
Van Loenen wil 50% belasting huizenwinst
Een stevige belasting op de verkoopwinst van huizen, dat stelt econoom Jona van Loenen voor. Zelf streek hij recent 70.000 euro aan overwaarde op bij de verkoop van zijn woning, en daarbij geeft hij aan:
“Dat is gratis geld, terwijl iemand die dat bedrag in twee jaar werk verdient, er 40 procent belasting over moet betalen. Dat klopt toch niet?”
Volgens hem is het eerlijk om over deze winst belasting te betalen, net zoals over het loon. Wel pleit hij ervoor dat, wanneer de helft van de overwaarde moet worden afgedragen, de belastingdruk evenwichtiger wordt verdeeld, bijvoorbeeld door een lagere loonbelasting.
Grote kritiek vanuit vastgoedsector
Edward Touw, directeur van brancheorganisatie Vastgoed Belang, is het absoluut niet eens met Van Loenen. Hij legt uit dat het woningtekort het echte probleem is, en zegt over het plan van Van Loenen:
“Door overwaarde te belasten bouw je geen extra huizen. Sterker nog: je ontmoedigt investeerders die nodig zijn om de bouw op gang te houden.”
Daarbij vreest Touw ook dat ouderen die willen verhuizen uit te grote woningen, juist worden tegengehouden, doordat ze hun winst moeten afstaan. Daarmee komt de doorstroming, die volgens hem cruciaal is voor de woningmarkt, in gevaar.
Een andere belangrijk punt zijn de investeringen in verduurzaming. “Wat als iemand een ton in zijn huis heeft gestoken om te verduurzamen? Moet je dat dan ook belasten?”
Hierop reageert Van Loenen dat er een andere oplossing is. Zulke verduurzamingen zou je volgens hem moeten aftrekken van de belasting. Hij pleit vooral dat we weer een land worden waar mensen rijk worden door dingen te creëren en dingen te doen.
Discussie gaat over veel meer dan belasting op winst van huizen
De discussie van Touw en Van Loenen raakt eigenlijk een groter vraagstuk: hoe eerlijk is het huidige belastingstelsel? Nu profiteren bezitters van huizen vaak fors van waardestijgingen, terwijl werkenden een groot deel van hun inkomen moeten afdragen.
De komende tijd zal blijken of het idee politieke steun krijgt, of dat de huizenbezitter voorlopig buiten schot blijft. Het kan zomaar zijn dat een politieke partij dit opneemt in zijn programma voor de verkiezingen van eind oktober 2025.
Bullish: Bitcoin breekt koersrecord – alle Nederlanders krijgen € 10 crypto cadeau
Miljoenen Nederlanders hebben al crypto. En Bitvavo nodigt jou uit: Ontvang tijdelijk € 10 gratis crypto naar keuze. Handel gratis in meer dan 350 crypto samen met 1 miljoen Nederlanders.
Registreer je vandaag en ontvang direct € 10 crypto naar keuze. Een account aanmaken is gratis en kost je maar een minuut.
🎧 Liever luisteren naar het crypto nieuws? In onze podcast De Cryptotafel schuiven regelmatig bijzondere gasten aan – van topanalisten tot bekende namen uit de industrie. Volg ons op Spotify en mis geen aflevering!
