fokke baarssen/shutterstock
Uit een onderzoek van Independer is gebleken dat je erg op moet passen als je een appartement of huis gaat kopen. Voor je het weet sta je voor flinke uitgaven waar je helemaal niet op had gerekend. Welke uitgaven zijn dat dan en waar komen die vandaan? We houden onze volgers dagelijks op de hoogte, volg ons gratis op Whatsapp.
Vereniging van Eigenaars
Als je een appartement koopt dat onder een Vereniging van Eigenaars (VvE) valt, dan kun je voor nare verrassingen komen te staan. Alle gebouwen moeten van onze overheid in 2050 energieneutraal zijn, en dat is bepaald niet gratis.
In de afgelopen 5 jaar is de jaarlijkse bijdrage aan een VvE met ongeveer 35 procent gestegen, van 1.400 euro naar 1.900 euro (voor een appartement van ongeveer 70 vierkante meter). Van alle woningen is ongeveer 20 procent onder beheer van een VvE. Het is een goed idee om daar op te letten bij het kopen van een woning.
Kosten verduurzaming
VvE’s zijn vooral veel bezig met verduurzaming van woningen en dat kan snel in de papieren lopen. Als er zonnepanelen worden geplaatst, een warmtepomp wordt geplaatst en de boel geïsoleerd wordt, dan is het voor te stellen dat dit een pak geld kost.
Het is duidelijk dat de eigenaar van de woning dat moet betalen, maar omdat deze kosten allemaal op hetzelfde moment komen, zijn er ook eigenaren die dit niet zomaar even kunnen ophoesten.
Een VvE zou eigenlijk een spaarpotje moeten hebben voor bijzonder hoge uitgaven, maar één op de zes verenigingen heeft dat niet. Vooral huizenbezitters met een klein inkomen kunnen dan snel in de problemen komen. Zelfs het gedwongen verkopen vanwege deze kosten kan dan op het menu komen te staan.
Andere kosten
Wie bij een VvE zit, moet ook stookkosten betalen, die ook flink toegenomen zijn. Servicekosten hebben ook de neiging om steeds hoger te worden en daarnaast betaal je ook nog de hypotheek.
Van de 8.000 te koop staande woningen had één op de zes geen reservefonds, ook al is dit verplicht sinds 2018. Dat betekent dat elke kostenverhoging direct wordt doorberekend aan de koper, waardoor de bijdrage snel hoger kan worden en je woning uiteindelijk niet meer op te brengen bij een VvE.
Vereniging Eigen Huis
De Vereniging Eigen Huis, een consumentenorganisatie voor huiseigenaren, herkent deze problemen. Dertienduizend van hun leden hebben een VvE-lidmaatschap en zij zien de servicekosten stijgen.
De VEH vraagt om een regeling voor de energietransitie, want het toekomstige besparen op energiekosten mag volgens hen niet betekenen dat je nu je huis moet verkopen.
Tijdelijk: Bitcoin-oranje McLaren F1 petjes gratis voor alle Nederlanders & Belgen
De voordeligste cryptobeurs van de lage landen, OKX, deelt uit. Dankzij hun strategische samenwerking met het F1-team van McLaren mogen ze alle Nederlandse en Belgische lezers van Crypto Insiders een officiële McLaren F1-pet volledig gratis aanbieden, en deze wordt gratis thuis geleverd.
Daarbovenop maak je ook nog kans op VIP-kaarten voor de Grand Prix van Zandvoort.
Aanmelden en je eerste crypto kopen kost je slechts 1 minuut – en is helemaal gratis.
🎧 Tip van de redactie: Volg de podcast ‘De Cryptotafel’ op Spotify voor het belangrijkste cryptonieuws, scherpe analyses en gesprekken met experts uit de markt. Zo blijf je eenvoudig op de hoogte van wat er écht toe doet in de wereld van crypto en economie — zonder ruis of overbodige informatie.
