Foto: Jan von nebenan/Shutterstock
Je hebt er vast wel eens over gedroomd: een vakantiehuisje ergens in Nederland. Waar je zelf naartoe gaat wanneer je wilt en het verhuurt als je er niet bent. Oftewel genieten en geld verdienen, het beste van twee werelden. Maar is het kopen van zo’n vakantiewoning nog wel zo interessant? En als je de stap zou zetten, hoeveel zou dit je dan kosten?
Recreatiewoning steeds populairder in Nederland
Het kopen van een vakantiewoning wordt de afgelopen jaren steeds populairder. Mensen hebben geld opzij gezet om een extra inkomstenbron te creëren voor hun oude dag of hebben een gigantische overwaarde waar ze slim gebruik van willen maken. Er is alleen één probleem: het aantal beschikbare vakantiewoningen in Nederland blijft ongeveer gelijk.
Er wordt wel gebouwd, maar er sluiten ook weer vakantieparken. Een toenemende vraag en een aanbod dat niet groeit, levert dan ook alleen maar flinke prijsstijgingen op. In de afgelopen 10 jaar groeide de gemiddelde prijs voor een vakantiewoning van 145.000 euro naar 245.000 euro.
Wat kost een gemiddeld vakantiehuis per maand?
Mocht je het plan hebben om zelf een vakantiehuisje te kopen, dan kan dat op twee manieren. Een nieuwe hypotheek afsluiten voor het huisje, waarmee je zelf een deel eigen geld inbrengt. Of een tweede hypotheek op je huidige koopwoning, waarmee het huisje kan worden gekocht. Maar welke optie is nu het voordeligste? Laten we eens rekenen met de gemiddelde koopprijs en de gemiddelde rente.
Wanneer je een hypotheek afsluit voor een vakantiewoning, dan zal de bank een eigen inbreng verwachten van ongeveer 30%. Bij een gemiddelde koopprijs van 245.000 euro, zal er dus 73.500 euro uit je eigen zak moeten komen. Voor het overige deel sluit je een hypotheek af tegen een gemiddelde rente van zo’n 5%. De maandlasten voor een annuïtaire lening over 30 jaar zijn dan net geen 1.000 euro per maand.
Besluit je om te profiteren van de overwaarde op je huidige koopwoning? Dan sluit je een hypotheek over het volledige bedrag en is een eigen inleg niet nodig. Een hypotheek van 245.000 euro zou dan een maandlast van ruim 1.250 euro per maand opleveren. Kortom, als je de mogelijkheid al hebt, moet je rekening houden met een flinke maandelijkse kostenpost. Daarnaast krijg je ook te maken met belastingen over je huuropbrengsten en de BTW die betaald moet worden voor overnachtingen.
We houden onze volgers op de hoogte, volg ons op Instagram.
Bullish: Bitcoin breekt koersrecord – alle Nederlanders krijgen € 10 crypto cadeau
Miljoenen Nederlanders hebben al crypto. En Bitvavo nodigt jou uit: Ontvang tijdelijk € 10 gratis crypto naar keuze. Handel gratis in meer dan 350 crypto samen met 1 miljoen Nederlanders.
Registreer je vandaag en ontvang direct € 10 crypto naar keuze. Een account aanmaken is gratis en kost je maar een minuut.
👀 Gratis crypto claimen
