Foto: Alseenrodelap.nl – Elco/Shutterstock
De woningprijzen zijn in 2025 gestegen, maar opvallend genoeg niet alle soorten woningen.
Uit de cijfers van het eerste kwartaal van dit jaar blijkt dat zich een aantal interessante verschuivingen heeft voorgedaan.
Wil je nu altijd op de hoogte zijn? Volg ons net als duizenden anderen gratis op WhatsApp.
Dit type woning springt er al jaren uit
Elk jaar weer is er een woningtype dat met kop en schouders boven de rest uitsteekt: de vrijstaande woning.
In vergelijking met een jaar eerder is het gat tussen de prijs van een vrijstaande woning en het eerstvolgende woningtype zelfs met bijna 20 procent toegenomen
Uit gegevens van Kadaster blijkt dat een vrijstaande woning in het eerste kwartaal (Q1) van 2025 gemiddeld 698.850 euro kostte.
De prijs voor een vrijstaande woning lag in Q1 bovendien verder boven het gemiddelde dan in het vorige kwartaal. In Q1 lag de gemiddelde huizenprijs op 470.028 euro en lag de prijs voor een vrijstaande woning hier bijna 49 procent boven.
Dit betaal je per woningtype
2-onder-1-kap woningen volgen vrijstaande huizen met een gemiddelde koopsom van 510.962 euro in Q1 van 2025. Dit woningtype staat steevast op de tweede plaats.
Er heeft een opvallende verschuiving plaatsgevonden bij hoekwoningen en bij woningen in de categorie ‘onbekend’.
Hoekwoningen zijn vorig jaar namelijk relatief duurder geworden en komen sinds Q4 van 2024 zelfs boven het totale gemiddelde uit. Een hoekwoning kostte 477.020 euro in Q1 van dit jaar.
Ook is de gemiddelde prijs van tussenwoningen hoger komen te liggen dan die van woningen in de categorie ‘onbekend’. Sinds Q1 zijn tussenwoningen relatief meer gaan kosten, met een gemiddelde koopsom van 457.581 euro.
Net als gewoonlijk staan appartementen onderaan de lijst en kostten in Q1 gemiddeld 386.980 euro.
Deze woningen zijn het meest gestegen
De prijzen van appartementen zijn nagenoeg gelijk gebleven ten opzichte van Q4, met een stijging van minder dan 1 procent.
Tussenwoningen zijn met meer dan 1,6 procent gestegen en hoekwoningen met bijna 2,8 procent. 2-onder-1-kap woningen zijn in diezelfde periode zelfs met meer dan 2,8 procent duurder geworden.
De koopsom voor een vrijstaand huis is gemiddeld het meest gestegen, met meer dan 3,5 procent in een paar maanden tijd.
Toch is er ook een categorie die juist is gedaald in prijs in Q1, namelijk de categorie onbekend. De koopsom hiervan is met 9,2 procent gedaald.
Tijdelijk: Bitcoin-oranje McLaren F1 petjes gratis voor alle Nederlanders & Belgen
De voordeligste cryptobeurs van de lage landen, OKX, deelt uit. Dankzij hun strategische samenwerking met het F1-team van McLaren mogen ze alle Nederlandse en Belgische lezers van Crypto Insiders een officiële McLaren F1-pet volledig gratis aanbieden, en deze wordt gratis thuis geleverd.
Daarbovenop maak je ook nog kans op VIP-kaarten voor de Grand Prix van Zandvoort.
Aanmelden en je eerste crypto kopen kost je slechts 1 minuut – en is helemaal gratis.
🎧 Tip van de redactie: Volg de podcast ‘De Cryptotafel’ op Spotify voor het belangrijkste cryptonieuws, scherpe analyses en gesprekken met experts uit de markt. Zo blijf je eenvoudig op de hoogte van wat er écht toe doet in de wereld van crypto en economie — zonder ruis of overbodige informatie.
