Foto: Andrew Angelov (Shutterstock)
Kan jij een gemiddeld huis betalen? Wat is de maximale hypotheek die je met jouw salaris kunt krijgen en hoeveel kost dat per maand? In dit artikel proberen we die vragen te beantwoorden door verschillende situaties en salarissen met elkaar te vergelijken, en de maximale hypotheken en maandlasten die daarbij horen. Lees hieronder verder.
Het belangrijkste cryptonieuws direct op je telefoon? Ontvang onze updates gratis via WhatsApp.
Gemiddeld huis van half miljoen euro
Gemiddeld kost een huis in Nederland tegenwoordig ongeveer een half miljoen euro. Een einde van de stijging van de huizenprijzen lijkt nog lang niet in zicht. Als je een huis wilt kopen, is de vraag dus al gauw of je de benodigde hypotheek kunt krijgen en betalen.
Dat blijkt in de praktijk geen eenvoudige opgave. In veel gevallen zijn de huizenprijzen inmiddels veel te hoog om ze met een modaal salaris te kunnen betalen. Zelfs twee modale salarissen zijn vandaag de dag niet meer genoeg.
Wat is jouw maximale hypotheek?
Maar hoeveel salaris heb je dan wél nodig om een gemiddeld huis te kunnen kopen? En wat kost dat per maand? En wat voor huis zou je op dit moment met je huidige salaris nog wel kunnen kopen?
Om inzicht te geven in die vragen hebben we in de tabellen hieronder een aantal situaties geschetst. Daarin tonen we wat de maximale hypotheek is bij verschillende situaties en salarissen, en wat de maandlasten zouden zijn. We gaan daarbij uit van gegevens op Independer en van een standaard annuïteitenhypotheek van 10 jaar met 3,62 procent rente.
Alleenstaanden: maximale hypotheken per inkomen
| Bruto salaris | Maximale hypotheek | Maandlasten |
| € 25.000 | € 101.878 | € 464 |
| € 30.500 (minimumloon) | € 139.230 | € 633 |
| € 42.000 | € 200.768 | € 913 |
| € 48.500 (modaal) | € 227.661 | € 1.036 |
| € 60.000 | € 275.239 | € 1.252 |
| € 75.000 | € 364.758 | € 1.660 |
| € 90.000 | € 450.434 | € 2.050 |
| € 102.000 | € 501.533 | € 2.362 |
| € 120.000 | € 604.378 | € 2.847 |
Tweeverdieners: maximale hypotheken per inkomen
| Bruto salaris | Maximale hypotheek | Maandlasten |
| € 50.000 | € 216.865 | € 987 |
| € 61.000 (2× minimumloon) | € 262.376 | € 1.194 |
| € 70.000 | € 312.426 | € 1.422 |
| € 80.000 | € 380.527 | € 1.732 |
| € 97.000 (2x modaal) | € 471.695 | € 2.147 |
| € 105.000 | € 502.204 | € 2.365 |
| € 120.000 | € 587.377 | € 2.767 |
| € 160.000 | € 785.497 | € 3.700 |
Voor een hypotheek voor een gemiddeld huis van een half miljoen heb je tegenwoordig dus een salaris nodig van ruim een ton. De maandlasten liggen dan op zo’n 2.365 euro.
10% van de Nederlandse huishoudens
In Nederland zijn er overigens niet veel huishoudens die deze prijzen nog kunnen betalen. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) zijn er op een totaal van 8,4 miljoen Nederlandse huishoudens namelijk slechts 885.600 huishoudens met een inkomen hoger dan 100.000 euro per jaar. Dat zijn zo’n 10 procent van alle Nederlandse huishoudens.
Er zijn wel manieren om alsnog een hogere maximale hypotheek te krijgen. Bijvoorbeeld door te kiezen voor een langere looptijd of voor een woning met een groener energielabel. Woningzoekenden doen er dan ook goed aan deze mogelijkheden te onderzoeken.
Populair: Nederlanders & Belgen laten crypto-bots voor hen traden
Een groeiende groep Nederlanders en Belgen laat crypto bots met slimme algoritmes voor hen traden. Met de gratis bots van OKX handel je automatisch in crypto, 24 uur per dag. Sommige strategieën leverden afgelopen weken meer dan 75% op met XRP.
Extra: Meld je vandaag aan voor een gratis OKX-account en je ontvangt €20 gratis bitcoin
📲 Ontvang net als duizenden Nederlanders direct meldingen van het belangrijk cryptonieuws – download de gratis Crypto Insiders app.
