Foto: fokke baarssen/Shutterstock
De gemiddelde koopwoning in Nederland kostte in 2025 480.000 euro, blijkt uit nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS). Dit getal zegt eigenlijk nog niet zoveel, want de verschillen tussen gemeenten blijken erg groot te zijn.
Met welk salaris koop je een gemiddeld huis in de duurste en goedkoopste gemeente van Nederland?
Meer dan 18.000 Nederlanders ontvangen ons cryptonieuws via WhatsApp. Sluit je gratis aan.
Dit moet je verdienen voor een gemiddeld huis in Blaricum
De Gooise gemeente Blaricum blijkt de duurste van Nederland te zijn wanneer het om koopwoningen gaat. Een huis kostte daar vorig jaar gemiddeld 1,1 miljoen euro. Om hiervoor een hypotheek te kunnen krijgen, zou je ongeveer 220.000 euro bruto per jaar moeten verdienen volgens de rekentool van Independer. Dit geldt voor iemand zonder schulden die in zijn of haar eentje een huis wilt kopen.
Blaricum ligt in Noord-Holland, vlak bij de grens met Utrecht. Noord-Holland is dan ook de duurste provincie om een huis te kunnen kopen. Met een mediaan salaris in Noord-Holland krijg je een maximale hypotheek van 224.073 euro.
Met dit bedrag koop je een huis in Kerkrade
Het verschil tussen de goedkoopste en duurste gemeente is erg groot. In Kerkrade, de goedkoopste gemeente van Nederland, lag de gemiddelde huizenprijs vorig jaar namelijk op 270.000 euro. Dit is iets minder dan een vierde van de gemiddelde huizenprijs is Blaricum.
Om een gemiddeld huis in Kerkrade te kunnen kopen, moet je ongeveer 58.000 euro bruto per jaar verdienen. Dit is echter een stuk hoger dan het mediane salaris in Limburg. In deze provincie ligt dit bedrag namelijk op 3.323 euro, wat neerkomt op ongeveer 43.000 euro bruto per jaar inclusief vakantiegeld.
Groningen en Zuid-Limburg blijven het goedkoopst
In Noord-Holland en Utrecht bevinden zich de duurste gemeenten van Nederland, maar de goedkoopste liggen juist ver uit elkaar. De op één na goedkoopste gemeente om een huis te kopen is Heerlen, gelegen in Limburg. Hierna volgt de Groningse gemeente Pekela.
De derde goedkoopste provincie ligt in een andere uithoek van Nederland, namelijk in het zuidwesten. In Zeeland staan de gemeenten Terneuzen en Vlissingen bovenaan als het om goedkope koopwoningen gaat.
Tip: Nederlanders & Belgen ontvangen deze week €20 bitcoin gratis
De crypto-markt beweegt weer volop. OKX, een van ’s werelds grootste handelsplatformen, nodigt Nederlanders en Belgen uit, en geeft alle nieuwe gebruikers gratis bitcoin. Meld je aan, volg de stappen – en krijg €20 in bitcoin gratis.
Meld je vandaag gratis aan – een account aanmaken duurt 2 minuten.
