Foto: Arkadij Schell / Shutterstock.com
Het is al lang bekend, maar de cijfers onderstrepen het nog maar eens: de huizenprijzen blijven maar stijgen. In de maanden juli tot september van dit jaar kostte een bestaande koopwoning gemiddeld een kleine 8 procent meer dan het jaar daarvoor. Wat opvallend is, is dat het aantal verkopen ook toenam.
Blijf eenvoudig op de hoogte – Lees mee in onze gratis WhatsApp-groep.
Huizenprijzen in Nederland
Over de hele linie nemen de prijsstijgingen enigszins af, volgens de nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster. Zij houden bij wie de eigenaren van huizen zijn en welke rechten op deze huizen rusten. De krapte op de huizenmarkt blijft deze sector parten spelen.
De prijzen van huizen blijven in heel Nederland stijgen, maar Groningen spant de kroon. In deze provincie stegen de woningprijzen het hardst. Hier mag je maar liefst 11 procent meer ophoesten als je een woning wilt gaan kopen.
Ook in Drenthe stegen de huizenprijzen hard, met 10,3 procent.
De kleinste prijsstijging was in Noord-Holland, waar het “maar” 5 procent bedroeg. Prijzen in de 4 grootste steden lagen onder het gemiddelde. De stad Utrecht toonde een stijging van 8 procent ten opzichte van een jaar eerder.
Wat zegt het CBS?
Volgens onderzoeker van het CBS Luuk Hovius tonen deze cijfers aan dat de rek er wel wat uit is. De Randstad liep voorop met snel stijgende huizenprijzen en doet dat nu weer met een afzwakkende stijging van de huizenprijzen. Dat is dan ook de verklaring dat de prijsstijgingen in de noordelijke provincies nu het hoogst zijn.
Zowel de prijzen als het aantal verkochte woningen nam toe. In het derde kwartaal wisselden ongeveer 63.000 woningen van eigenaar. Dit is 15,6 procent hoger dan een jaar geleden. Een derde hiervan waren appartementen. Vooral in Zuid-Holland werden veel huizen verkocht. In Groningen werden juist weinig huizen verkocht.
Volgens Hovius is het nog te vroeg om te concluderen dat de prijzen minder snel zullen stijgen. Er is nog zoveel krapte op de woningmarkt en het is niet zeker of het aanbod aansluit bij de vraag.
ABN/AMRO voorspelt in ieder geval een afzwakking van de prijsstijgingen van huizen in 2026.
Eenverdiener is de klos
Door de aanhoudende prijsstijgingen kan een alleenstaande of eenverdiener zelfs met een modaal inkomen al niet meer aan een huis komen. Tenzij ze even 272.000 euro aan eigen geld inleggen, als ze tenminste een gemiddeld huis met een prijs van 496.000 euro op de kop willen tikken.
In 2013 kon je in de halve provincie Groningen nog als modale starter aan een huis komen. Misschien dat de volgende regering dit hardnekkige probleem zal gaan aanpakken.
Bitvavo maakt 2.000 Nederlanders SHIB-miljonair – meedoen kan nog
Bitvavo, de grootste cryptobeurs van Nederland, wil iedereen de kracht van crypto laten ervaren en geeft de eerste 2.000 aanmelders 1.000.000 Shiba Inu cadeau.
Eerder schreven wij over vergelijkbare acties waarbij duizenden Nederlanders en Belgen gratis crypto ontvingen – velen van hen mogen zich inmiddels Shiba-miljonair noemen.
Claim je gratis crypto op de officiële Bitvavo-pagina
De actie loopt zolang de voorraad strekt – voorwaarden zijn van toepassing.
