Foto: Henk Vrieselaar/Shutterstock
De aanvragen voor hypotheken stijgen hard, en verbouwers hebben daar een aanzienlijk aandeel in. Dat blijkt uit cijfers van HDN (Hypotheken Data Netwerk). Terwijl een huis vinden steeds lastiger wordt en de gemiddelde woningprijs in juli een record aantikte, willen Nederlanders liever verbouwen dan verhuizen. Waarom dat zo is en om hoeveel het gaat, lees je hieronder.
Aanvragen voor hypotheken rijst de pan uit
In augustus 2025 is de hypotheekmarkt weer fors gegroeid. Het aantal aanvragen steeg namelijk met acht procent ten opzichte van het jaar daarvoor. Het gaat om maar liefst 36.075 aanvragen, waarvan circa zestig procent bedoeld was voor de aankoop van een woning. Veertig procent van de aanvragen waren bedoeld voor niet-kopers, waarbij het gaat om oversluitingen of verhogingen van de bestaande hypotheek.
Die aanvragen voor niet-kopers, daar lijkt een trend te ontstaan. Deze aanvragen worden namelijk populairder, en zijn verantwoordelijk voor de groei in augustus. Het aantal aanvragen voor kopers is namelijk vrijwel gelijk gebleven, terwijl dat van niet-kopers met 4.000 is gestegen.
Verbouwers blijven winnen
Als je het onderverdeelt in kleinere groepen, wordt deze trend nog duidelijker. HDN heeft hypotheek aanvragers namelijk onderverdeeld in verschillende categorieën. Daaronder vallen groepen zoals verbouwers, gepensioneerden, oversluiters en jonge starters.
Als je naar die groepen kijkt, zijn verbouwers al een tijdje fors aan het winnen. Vorige maand werden ze even van de troon gestoten door oversluiters, maar nu zijn ze weer terug van weggeweest met 6.400 aanvragen in augustus. Woningeigenaren lijken dus flink aan de bak te gaan, en hebben daar ook aardig wat geld voor over.
Bij verder onderzoek komt naar voren dat het vooral de groep van 35 tot 40 jaar is die begint met klussen. Ze hebben hun huis al een tijdje, zijn toe aan vernieuwing en hebben de tijd en energie om aan een verbouwing te beginnen. Daarnaast zijn het meestal woningen met het energielabel C waar aan geklust wordt – verduurzaming lijkt dus ook een flinke rol te spelen.
Waarom klust Nederland zoveel?
Dat verbouwen het momenteel aan het winnen is van kopen, is niet zo heel gek. Er zullen nog altijd woningen aangeschaft worden door starters, maar mensen die al een huis hebben willen hier niet snel meer van af. Met de huidige krappe huizenmarkt kost een nieuw huis kopen tegenwoordig enorm veel tijd en moeite; en dan lijkt verbouwen toch de aantrekkelijkere optie.
Als de woning bijvoorbeeld te krap wordt, is het nu goedkoper om er met een verbouwing wat vierkante meters bij te bouwen, dan om een nieuw huis te kopen. Grote huizen gaan tegenwoordig voor enorme bedragen weg, en men komt al snel terecht in een hevige biedingsstrijd. Daarnaast is verbouwen ook toekomstbestendig – het maakt het huis duurzamer, leefbaarder en verlicht de huizenmarkt.
We houden onze volgers op de hoogte, volg ons op Instagram.
Cryptobeurs maakt alle Nederlanders en Belgen gratis SHIB-miljonair
De voordeligste cryptobeurs van de Lage Landen, OKX, deelt uit. De interesse in memecoins groeit razendsnel, en SHIB staat daarbij altijd in de spotlights. Nederlanders en Belgen ontvangen tijdelijk 1 miljoen SHIB gratis. Meedoen kost één minuut en is gratis.
- Meld je gratis aan bij OKX via deze link
- Stort 1 euro
- Ontvang 1 miljoen SHIB & een F1 McLaren pet thuisbezorgd
🔥 XRP-fans maken zich zorgen… In onze podcast hoor je waarom, wat dit met Ethereum te maken heeft én of er nog een altseason komt. 👉 Volg ons vandaag op Spotify en luister terug wanneer het jou uitkomt.
