Foto: Daniel Doorakkers & Wolfilser / Shutterstock.com
De blauwe (digitale) brieven komen er weer aan, en dat betekent tijd om de gemeentebelastingen te checken. Wist je dat met een computermodel dat gebruikmaakt van één getal de hoogte van je belasting wordt bepaald? De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van jouw woning bepaalt namelijk hoeveel belasting je moet betalen over de onroerende zaak, het riool en zelfs over je inkomsten.
Maar wat als dit bedrag te hoog is ingeschat? Dan betaal je dus te veel. Gelukkig kun je bezwaar maken en dat kan je honderden euro’s schelen!
Hoe wordt de WOZ-waarde bepaald?
De gemeente bepaalt elk jaar de WOZ-waarde van alle bedrijfspanden en woningen. Hoewel dit in het beste geval zou moeten gebeuren door een taxateur die elk jaar langskomt, is dit niet haalbaar. Daar bedachten ze een oplossing voor, namelijk een computermodel.
Dit computermodel kijkt naar verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in jouw buurt. Toch heeft dit computermodel een probleem. Dit model houdt namelijk geen rekening met specifieke kenmerken van jouw huis. Wie weet heb je wel een minder gunstige ligging of achterstallig onderhoud waardoor jouw huis minder waard is dan de gemeente denkt.
Van 2023 naar 2024 is de gemiddelde WOZ-waarde met maar liefst 5,4% gestegen, maar kloppen die schattingen wel? Als je denkt dat jouw WOZ-waarde te hoog is, kun je flink besparen door binnen zes weken bezwaar te maken!
Hoe kun je bezwaar maken?
Zodra je het aanslagbiljet van de gemeente binnen hebt, heb je zes weken de tijd om bezwaar te maken. Je kunt bezwaar maken door een online bezwaarformulier in te vullen of door een brief te sturen met daarin je argumenten.
Als je er zeker van bent om bezwaar te maken, is het belangrijk om argumenten met onderbouwing te geven. Je kunt bijvoorbeeld foto’s toevoegen van achterstallig onderhoud, of recente verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in je buurt die lager liggen dan de WOZ-waarde van jouw woning toe te voegen.
Hoeveel kun je dan besparen?
Een vermindering van jouw WOZ-waarde kan een flinke besparing opleveren. Stel dat de waarde van een gemiddelde woning in Nederland met 10% wordt verlaagd, dan kan dat al snel een besparing opleveren van meer dan honderd euro per jaar!
Twijfel je nog of je bezwaar wel succesvol zal zijn? Dat is niet nodig. Namelijk 33% van alle bezwaren worden succesvol. Het kan dus zeker lonen om de vastgestelde waarde eens kritisch te bekijken. We houden je in ieder geval op de hoogte van de belangrijkste ontwikkelingen, nu ook via Whatsapp – volg ons net als duizenden anderen.
Nederlanders kunnen in maart €10 gratis crypto claimen bij Bitvavo
Bitcoin maakt flinke bewegingen, is dit hét moment? Bitvavo geeft alle nieuwe gebruikers €10 gratis crypto én laat je de eerste €10.000 zonder kosten handelen. Met meer dan 350 verschillende cryptocurrencies is Bitvavo dé plek om te starten. Meer dan 1 miljoen Nederlanders gingen je voor.
Start vandaag – een account aanmaken duurt 1 minuut en is helemaal gratis.
