Foto: Nick_Nick/Shutterstock
Het is geen geheim dat de huizenprijzen in Nederland al tijden aan het stijgen zijn. Toch is er vorige maand een recordaantal hypotheken aangevraagd. Wat zit hierachter?
We houden onze volgers dagelijks op de hoogte, volg ons gratis op Whatsapp.
De lening van de gemiddelde woningeigenaar
In mei is er een record verbroken op de huizenmarkt. Volgens gegevens van Hypotheken Data Netwerk (HDN) zijn er in de maand mei 30.614 hypotheken aangevraagd voor de aankoop van een huis, het hoogste aantal hypotheekaanvragen in een maand ooit. In mei is het aantal aanvragen met meer dan 27 procent gestegen ten opzichte van een jaar eerder.
In totaal lag het aantal hypotheekaanvragen vorige maand op 49.060, maar niet alle aanvragen waren bedoeld voor de aankoop van een woning. In sommige gevallen ging het bijvoorbeeld om een verhoging van een lopende hypotheek.
Ook de gemiddelde aangevraagde lening is vorige maand flink gestegen. Woningeigenaren sloten gemiddeld namelijk een hypotheek van 376.165 euro af, rapporteert HDN. Dit is een stijging van meer dan 6 procent in een jaar tijd.
Ook de gemiddelde huizenprijs is in een jaar tijd met ruim 6 procent gestegen naar 509.930 euro, al behoudt de maand maart 2025 zijn record met 511.840 euro.
Dit verklaart het hoge aantal hypotheekaanvragen
De reden achter de hoge piek in het aantal hypotheekaanvragen is waarschijnlijk de lage rente. De rente is onlangs verlaagd, waar veel Nederlanders in mei gebruik van maakten.
Sinds maart daalde de rente op hypotheken gestaag, terwijl deze in de maand mei juist stabiel bleef. Volgens HDN kregen veel mensen hierdoor het gevoel dat ze de boot niet wilden missen. Huizen zijn iets sneller gekocht dan gewoonlijk, uit angst dat de rente weer hoger zou worden.
Deze kopers betaalden het meest in mei 2025
Volgens HDN is de marktwaarde van nieuwbouw gestegen naar een gemiddelde van 528.137 euro. Dit is een stijging van 2,5 procent in een jaar tijd.
Hoewel het aantal hypotheekaanvragen voor nieuwbouwhuizen het afgelopen jaar is gedaald met bijna 5 procent, betaalden kopers van nieuwbouwhuizen gemiddeld wel het meeste geld. In het bijzonder gaat het om mensen die hun bestaande nieuwbouwwoning verruilden voor een De prijs lag in dit geval gemiddeld op 736.952 euro. In een jaar tijd steeg deze prijs met ruim 7 procent.
Wil je graag een woning kopen? In dit artikel lees je wat je anno 2025 ongeveer moet verdienen.
Alle Nederlanders komen in aanmerking voor € 10 gratis crypto
De bitcoin koers zit weer flink in de lift – is dit hét moment om in te stappen? Benieuwd naar Bitcoin, Ethereum of XRP? Bitvavo, Nederlands grootste en populairste crypto beurs, maakt de instap gratis: Nederlanders ontvangen tijdelijk € 10 gratis crypto naar keuze.
Registreer je vandaag bij Bitvavo en ontvang direct € 10 crypto naar keuze. Een account aanmaken is gratis en kost je maar een minuut.
🎧 Tip van de redactie: Volg de podcast ‘De Cryptotafel’ op Spotify voor het belangrijkste cryptonieuws, scherpe analyses en gesprekken met experts uit de markt. Zo blijf je eenvoudig op de hoogte van wat er écht toe doet in de wereld van crypto en economie — zonder ruis of overbodige informatie.
