Foto: Shutterstock/Manuel Milan
De hypotheekrenteaftrek is al decennialang een belangrijk belastingvoordeel voor veel huiseigenaren. Sinds 2001 geldt echter de regel dat je maximaal 30 jaar recht hebt op dit voordeel. Dit betekent dat voor huiseigenaren die vóór of in 2001 een hypotheek hebben afgesloten, de hypotheekrenteaftrek in 2031 vervalt. Wat betekent dit voor jouw financiële situatie?
Wat verandert er in 2031?
Als je jouw hypotheek vóór of in 2001 hebt afgesloten en nog een openstaande hypotheekschuld hebt in 2031, verhuist deze schuld van belastingbox 1 naar box 3. Dit betekent dat je de betaalde hypotheekrente niet langer kunt aftrekken van je belastbaar inkomen. Hierdoor kunnen je netto maandlasten stijgen, vooral als je rentepercentage hoog is.
Heb je na 2001 een hypotheek afgesloten of je bestaande hypotheek verhoogd? Dan geldt voor dat deel van de lening een aparte 30-jaarsperiode. Bijvoorbeeld: als je in 2007 een extra bedrag hebt geleend voor een verbouwing, blijft de renteaftrek over dat deel geldig tot 2037.
Wat betekent dit voor jouw situatie?
Als je hypotheek volledig is afgelost vóór het einde van de 30-jaarsperiode, heeft deze verandering geen gevolgen. Heb je echter nog een lopende schuld, dan kan dit een impact hebben op je maandlasten. Sinds 1 juli 2021 zijn hypotheekverstrekkers verplicht rekening te houden met deze toekomstige lastenstijging bij het berekenen van je leencapaciteit. Dit kan invloed hebben op hoeveel je in de toekomst kunt lenen.
Wat kun je nu doen?
Het is verstandig om inzicht te krijgen in jouw situatie, zeker als je hypotheekrenteaftrek binnen enkele jaren vervalt. Mogelijke acties zijn:
- Extra aflossen: Door je hypotheekschuld te verkleinen, beperk je de impact van de overgang naar box 3.
- Sparen: Bouw een buffer op om een eventuele stijging van je maandlasten op te vangen.
- Hypotheekadvies inwinnen: Een hypotheekadviseur kan helpen inschatten hoe groot de financiële impact is en wat je nu al kunt doen om je hierop voor te bereiden.
Wil je zeker weten hoe deze verandering jouw hypotheek beïnvloedt? Dan is het verstandig om een financieel adviseur te raadplegen en een plan op te stellen. Wil je nou altijd op de hoogte zijn – volg ons net als duizenden anderen gratis op Whatsapp.
Nederlanders krijgen €10 gratis crypto naar keuze bij Bitvavo
Bitcoin breekt record na record en de cryptomarkt blijft groeien. Bitvavo geeft alle nieuwe gebruikers €10 gratis crypto én laat je de eerste €10.000 zonder kosten handelen. Met meer dan 350 verschillende cryptocurrencies is Bitvavo dé plek om te starten. Meer dan 1 miljoen Nederlanders gingen je voor.
Start vandaag – een account aanmaken duurt 1 minuut en is helemaal gratis.
