Foto: Daniel Doorakkers & Wolfilser / Shutterstock.com
Het lijkt erop dat betaalbare woningen voorlopig nog geen feit zullen zijn. Sterker nog, de Nederlandse woningmarkt laat in maart 2025 opnieuw een stevige prijsstijging zien. Volgens de nieuwste cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) liggen de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 10,6% hoger dan een jaar geleden. Daarmee zet de trendbreuk die sinds midden 2023 zichtbaar is, zich duidelijk voort. Niet alleen op jaarbasis stijgen de prijzen fors, ook ten opzichte van februari 2025 is sprake van een groei van 0,7%.
Prijsindex bereikt hoogste niveau sinds juli 2022
Na een periode van dalende huizenprijzen tussen juli 2022 en juni 2023, is inmiddels sprake van een structureel herstel. De prijsindex voor koopwoningen steeg in maart door naar 146,7, waarmee de huizenprijzen nu 10,3% boven het vorige piekniveau liggen. Deze index biedt een betrouwbaarder beeld van de marktontwikkeling dan de gemiddelde transactieprijs, omdat hierbij gecorrigeerd wordt voor verschillen in woningkwaliteit.
De gemiddelde transactieprijs kwam in maart uit op €467.873, of 5,65 bitcoins (BTC). Het CBS benadrukt echter dat dit ruwe cijfer sterk kan fluctueren door het type woningen dat verkocht wordt, en daarom minder geschikt is om trends te duiden.
Meer woningverkopen in eerste kwartaal 2025
Naast de prijsstijging valt ook het toenemende aantal transacties op. In maart registreerde het Kadaster 17.211 woningverkopen, een stijging van 6,4% ten opzichte van maart 2024. Over het gehele eerste kwartaal van 2025 komt het totaal uit op 51.474 transacties, bijna 16% meer dan in dezelfde periode vorig jaar. Dit wijst op een toegenomen activiteit op de markt, mogelijk beïnvloed door factoren zoals stabiliserende rentepercentages en licht verbeterd consumentenvertrouwen.
Voorzichtig herstel na turbulente periode
De cijfers bevestigen dat de Nederlandse woningmarkt zich langzaam maar zeker herstelt van de correctie in 2022-2023. Hoewel de huidige prijsstijgingen doen denken aan de piekjaren 2021-2022, verloopt dit herstel geleidelijker en met meer marktvolume. Wel blijft het belangrijk om CBS-cijfers niet te verwarren met de vaak eerdere rapportages van makelaarsvereniging NVM, aangezien het CBS uitgaat van geregistreerde aktes bij het Kadaster.
Met het eerste kwartaal van 2025 achter de rug lijkt het erop dat de woningmarkt opnieuw in een opwaartse fase is beland.
We houden onze volgers op de hoogte, volg ons op instagram.
Tip: Alle Nederlanders komen in aanmerking voor €10 gratis crypto
Bitcoin blijft voortdurend bewegen – Is dit hét moment om in te stappen? Benieuwd naar Bitcoin, Ethereum of XRP? Bitvavo, Nederlands grootste en populairste crypto beurs, deelt uit: Nederlanders ontvangen tijdelijk €10 gratis crypto naar keuze.
Registreer je vandaag bij Bitvavo en ontvang direct €10 crypto naar keuze. Een account aanmaken is gratis en kost je maar een minuut.
