fokke baarssen/shutterstock
De Nederlandse woningmarkt stopt maar niet met stijgen. In juni 2025 werd een gemiddelde koopwoning verkocht voor maar liefst 474.234 euro. Dat is bijna 9 procent meer dan een jaar geleden. Ook het aantal verkopen zit flink in de lift: er waren bijna 29 procent meer verkochte huizen dan in juni 2024.
Wie al een huis bezit, ziet de waarde alleen maar stijgen, maar voor starters lijkt het alleen maar moeilijker te worden om nog in te stappen. We houden onze volgers dagelijks op de hoogte, volg ons gratis op Whatsapp.
Huizenprijzen stijgen opnieuw
De cijfers van het CBS en het Kadaster laten zien dat de huizenprijzen maand op maand blijven stijgen. In juni ging de gemiddelde prijs met nog eens 0,9 procent omhoog, na een eerdere stijging van 0,6 procent in mei.
Volgens CBS hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen is het opvallend dat deze stijging doorgaat, ondanks economische onzekerheden in de wereld. “We zitten nu écht dicht tegen het half miljoen aan. Dat is veel geld”, zegt hij.
Opvallend is ook dat er veel meer woningen werden verkocht. In totaal wisselden 18.883 huizen van eigenaar. Dat komt deels doordat beleggers huurwoningen massaal te koop zetten.
Maar het is ook een signaal dat er nog altijd genoeg kopers zijn die wel kunnen betalen. Mensen die een woning bezitten, kunnen makkelijker een stap omhoog maken nadat hun eigen woning ook in waarde is gestegen.
Starters vissen opnieuw achter het net
Voor starters op de woningmarkt ziet het plaatje er steeds somberder uit. Uit onderzoek blijkt dat steeds meer jonge mensen de zoektocht naar een koopwoning opgeven.
Vooral jongeren tussen de 25 en 34 jaar verliezen steeds vaker het vertrouwen. Tegelijkertijd stijgt het aantal kopers dat geholpen wordt door schenkingen van ouders. De ongelijkheid tussen startes met en zonder deze ‘ouderlijke hulp’ lijkt verder toe te nemen.
De verwachting is dat de woningprijzen in 2025 nog sneller zullen stijgen dan eerder gedacht. ABN AMRO verhoogde onlangs haar prognose van 7 naar 8 procent op jaarbasis. Vooral in provincies zoals Noord-Holland, waar de gemiddelde prijs al op 558.000 euro ligt, gaat het hard.
Tegelijkertijd signaleert makelaarsvereniging NVM een mismatch op de woningmarkt: er zijn veel kleine appartementen, maar te weinig geschikte woningen voor ouderen en middeninkomens.
Bitcoin op ramkoers: Kraken geeft Nederlanders €25 gratis bitcoin
Bitcoin staat op de hoogste koers ooit, is dit hét moment in te stappen? Cryptobeurs Kraken nodigt je uit: de eerste 250 Nederlanders die op de knop drukken, ontvangen gratis bitcoin.
De actie is tijdelijk en het aantal plekken beperkt. Meedoen is gratis en zo geregeld.
