Foto: rblfmr/Shutterstock
Dubai zet een nieuwe stap in de digitalisering van zijn vastgoedmarkt. De Dubai Land Department (DLD) heeft gisteren de tweede fase gelanceerd van het Real Estate Tokenization Project. Daardoor kunnen mensen deze digitale stukjes vastgoed nu veilig en onder toezicht aan elkaar doorverkopen via het XRP-netwerk.
Na een succesvolle testfase kunnen uitgegeven vastgoedtokens nu gereguleerd worden verhandeld op een secundaire markt tussen beleggers. Alle transacties worden on-chain vastgelegd op het XRP netwerk, terwijl Ripple Custody optreedt als beveiligings- en custodypartner. De tokenisatie-infrastructuur wordt geleverd door Ctrl Alt.
Duizenden crypto-investeerders krijgen ons nieuws als eerste via WhatsApp. Gratis aanmelden.
Van pilot naar gereguleerde handel met XRP
In de eerste fase zijn ongeveer tien panden omgezet in tokens. Samen hadden die een waarde van ongeveer AED 18,5 miljoen, omgerekend bijna 4,3 miljoen euro. In totaal zijn er zo’n 7,8 miljoen tokens uitgegeven.
Die tokens mogen nu onder toezicht worden doorverkocht tussen beleggers. Volgens de aankondiging start de handel in een gecontroleerde testomgeving op het eigen platform. Op die manier willen ze zorgen dat alles netjes verloopt en goed aansluit op het officiële vastgoedregister. De transacties worden vastgelegd op de XRP-blockchain en de tokens worden beveiligd en bewaard via Ripple Custody.
Dat betekent dat investeerders hun digitale vastgoed niet alleen kunnen vasthouden, maar ook volgens duidelijke regels kunnen verkopen. Normaal duurt het kopen en verkopen van vastgoed vaak lang. Door tokenisatie wordt dat proces een stuk makkelijker en sneller.
Juridische koppeling met officiële landregistratie
Het project valt binnen duidelijke regels en is gekoppeld aan de officiële landregistratiesystemen van Dubai. Dat moet zorgen voor zekerheid en transparantie voor investeerders.
De tokenisatie gebeurt onder toezicht van de bevoegde autoriteiten en sluit aan op de bestaande registratiesystemen. Eigendomsrechten blijven officieel vastgelegd, terwijl de overdracht via blockchain plaatsvindt.
Ripple-topman Reece Merrick reageerde op X: “Mooi om te zien dat fase twee van het vastgoedtokenisatieproject van het Dubai Land Department is gelanceerd… gecontroleerde handel op de secundaire markt is nu live voor getokeniseerde panden op het XRP netwerk.”
Signaal richting wereldmarkt
Dubai wil blockchain en zogeheten real-world assets (RWA) een vaste plek geven binnen traditionele markten. Door vastgoed op te splitsen in kleine digitale delen, kunnen meerdere mensen samen eigenaar worden van één pand. Dat wordt ook wel fractioneel eigendom genoemd. Zo wordt de markt toegankelijker en makkelijker verhandelbaar.
Dubai wil tokenisatie tegen 2033 uit laten groeien tot een groot onderdeel van de vastgoedmarkt, met een geschatte waarde van ongeveer 16 miljard dollar binnen de kaders van dit project.
Dubai groeit in hoog tempo uit tot een internationale crypto-hub, waarbij ook een grote exchange hun rol speelt in die ontwikkeling.
Nederlanders ontvangen deze week €20 bitcoin gratis
De crypto-markt beweegt weer volop. OKX, een van ’s werelds grootste handelsplatformen, nodigt Nederlanders en Belgen uit, en geeft alle nieuwe gebruikers gratis bitcoin. Meld je aan, volg de stappen – en krijg €20 in bitcoin gratis.
Meld je vandaag gratis aan – een account aanmaken duurt 2 minuten.
💬 Volg de podcast ‘De Cryptotafel’ op Spotify voor het belangrijkste cryptonieuws, scherpe analyses en gesprekken met experts uit de markt.
