Foto: Shutterstock/Andrei Kuzmik
Het modale inkomen – het meest voorkomende salaris in Nederland – stijgt in 2026 naar 48.000 euro bruto per jaar. Dat voorspelt het Centraal Planbureau (CPB) in een nieuwe prognose. Deze stijging heeft direct invloed op je netto salaris en de maximale hypotheek die je kunt krijgen.
Tip: Ontvang het belangrijkste cryptonieuws als eerste via de gratis Crypto Insiders app.
In het kort
- Het modale inkomen stijgt in 2026 naar 48.000 euro bruto per jaar, inclusief vakantiegeld.
- Met dit salaris kun je als alleenstaande een hypotheek krijgen van maximaal 227.818 euro.
- Sinds 2021 is het modale inkomen met ongeveer 30 procent gestegen.
Wat betekent dit voor je maximale hypotheek?
Met een modaal inkomen van 48.000 euro kun je als alleenstaande in 2026 een hypotheek van maximaal 227.818 euro krijgen. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek met een rente die tien jaar vaststaat en gaat ervan uit dat je geen andere schulden hebt.
Voor een stel waarbij beiden modaal verdienen, ligt het maximale leenbedrag een stuk hoger. Met hun gezamenlijke inkomen van 96.000 euro kunnen zij een hypotheek tot 461.896 euro afsluiten. Toch blijft een huis kopen voor een alleenstaande een flinke uitdaging, want de gemiddelde huizenprijs ligt op dit moment al boven de 500.000 euro.
Hoeveel houd je netto over?
Een bruto jaarsalaris van 48.000 euro betekent een maandsalaris van ongeveer 4.000 euro bruto. Dit is inclusief een maandelijks deel van je vakantiegeld. Zonder vakantiegeld komt het bruto maandsalaris uit op circa 3.704 euro. Netto houd je van dit bedrag naar schatting 3.200 euro per maand over.
Door nieuwe belastingregels in 2026 houdt een werknemer met een modaal inkomen netto zo’n 38,50 euro per maand extra over. Let wel: het precieze nettobedrag is afhankelijk van je persoonlijke situatie, bijvoorbeeld of je gebruikmaakt van de loonheffingskorting.
Flinke stijging in vijf jaar tijd
De stijging naar 48.000 euro is onderdeel van een duidelijke trend. Ter vergelijking: in 2025 was het modale inkomen nog 46.500 euro en in 2021 lag het op 37.000 euro. Het meest voorkomende salaris is in vijf jaar tijd dus met bijna 30 procent gestegen.
Hoewel het salaris van de modale werknemer dus flink stijgt, blijft het kopen van een huis voor een alleenstaande een grote financiële uitdaging. De maximale hypotheek dekt in de huidige markt bij lange na niet de gemiddelde huizenprijs.
Tip: Nederlanders & Belgen ontvangen deze week €20 bitcoin gratis
De crypto-markt beweegt weer volop. OKX, een van ’s werelds grootste handelsplatformen, nodigt Nederlanders en Belgen uit, en geeft alle nieuwe gebruikers gratis bitcoin. Meld je aan, volg de stappen – en krijg €20 in bitcoin gratis.
Meld je vandaag gratis aan – een account aanmaken duurt 2 minuten.
