Foto: 365 Focus Photography (Shutterstock)
Huiseigenaren die hun woning langer dan een jaar leeg laten staan, kunnen binnenkort te maken krijgen met een nieuwe belasting. De Tweede Kamer heeft ingestemd met een voorstel dat gemeenten de mogelijkheid geeft om een heffing op te leggen aan eigenaren van leegstaande huizen. De maatregel moet helpen om het woningtekort aan te pakken, nu de vraag naar woonruimte in Nederland ongekend hoog is.
Het voorstel maakt deel uit van een bredere fiscale wet, waarin ook andere belastingaanpassingen zijn opgenomen. Partijen als NSC en de PVV, die eerder nog tegen een vergelijkbare motie stemden, hebben nu wél ingestemd. Daarmee is er een ruime meerderheid ontstaan om de leegstandsbelasting in te voeren. De Eerste Kamer moet nog akkoord geven voordat de wet definitief wordt.
Nieuw: Mis geen kans meer: download de snelste crypto nieuws-app van Nederland
Gemeenten krijgen zelf de regie
Met de nieuwe maatregel krijgen gemeenten meer vrijheid om te bepalen hoe zij leegstand aanpakken. Ze mogen zelf beslissen of ze een belasting invoeren en hoe hoog die wordt. Dat biedt ruimte voor maatwerk, bijvoorbeeld in regio’s waar de woningnood het grootst is.
Volgens recente cijfers staan in Nederland zo’n dertigduizend woningen langer dan een jaar leeg. Vooral in stedelijke gebieden, waar huurprijzen en koopprijzen blijven stijgen, roept dat frustratie op. In Vlaanderen bestaat al een vergelijkbare regeling: daar kunnen gemeenten huiseigenaren een boete geven als hun pand te lang leeg staat. Dat heeft het aantal leegstaande panden merkbaar teruggedrongen.
De hoop is dat een dergelijke prikkel ook Nederlandse huiseigenaren zal aanzetten tot actie, of dat nu betekent dat ze gaan verhuren, verkopen of renoveren.
Toenemende druk op de huurmarkt
De leegstandsbelasting komt op een moment dat de woningdruk enorm toeneemt. De huurprijzen liggen momenteel op een historisch hoogtepunt. In het tweede kwartaal van 2025 betaalden huurders gemiddeld 25,54 euro per vierkante meter, terwijl het aanbod van huurwoningen met ruim 38 procent daalde.
Door de combinatie van schaarste, internationale vraag en strengere regels voor verhuur wordt het steeds moeilijker om een betaalbare woning te vinden.
Of de nieuwe belasting voldoende is om daar verandering in te brengen, blijft afwachten. Maar één ding is duidelijk: de overheid wil niet langer toekijken hoe duizenden woningen leegstaan, terwijl steeds meer mensen geen dak boven hun hoofd kunnen vinden.
Het belangrijkste crypto nieuws vind jou met de app van Crypto Insiders.
Of je nu onderweg bent of op de bank zit – met één tik ben je altijd bij. Nieuws, video’s, podcasts en signalen op één plek. Supersnel. Gratis. En zonder afleiding.
Download nu de app en ontvang meldingen van alleen het belangrijkste crypto nieuws.
De app is gratis te downloaden in de App Store en Google Play Store.
–
💬Tip van de redactie: Volg de podcast ‘De Cryptotafel’ op Spotify voor het belangrijkste cryptonieuws, scherpe analyses en gesprekken met experts uit de markt.
