Foto: JaySi/Shutterstock
Een huis kopen voelt voor steeds meer mensen als een onbereikbare droom. De prijzen zijn de afgelopen tien jaar in Nederland enorm gestegen en dat zet vooral starters flink onder druk. Toch is er in Europa nog één land waar het nog moeilijker is om een huis te betalen: Portugal.
Uit nieuwe cijfers van Eurostat blijkt dat Nederland op de tweede plek staat als het gaat om de sterkste stijging van de huizenprijs in verhouding tot het inkomen. Alleen Portugal doet het slechter. Dat betekent dat het niet alleen duurder is geworden om een huis te kopen, maar dat die prijsstijging ook veel harder is gegaan dan de gemiddelde inkomensgroei.
Mis geen kans meer: download de snelste crypto nieuws-app van Nederland
Nederland op de tweede plek in Europa
De Europese statistiekdienst Eurostat berekent al bijna tien jaar hoe betaalbaar huizen zijn met behulp van de zogenoemde ‘price-to-income’-index. Deze laat zien hoe de verhouding tussen huizenprijzen en inkomens zich ontwikkelt. Hoe hoger de waarde, hoe minder betaalbaar een huis is.
Sinds 2015 is deze index in Nederland met bijna 29 procent gestegen. Dat betekent dat de gemiddelde Nederlander ruim een kwart meer van zijn inkomen kwijt is aan een huis dan tien jaar geleden. Daarmee steken we ver boven het Europese gemiddelde van iets meer dan vijf procent uit.
Het contrast met andere landen is groot. In Duitsland bijvoorbeeld steeg de index met slechts iets meer dan vier procent. In landen als Frankrijk, België en Zweden is de betaalbaarheid zelfs verbeterd, doordat inkomens sneller groeiden dan huizenprijzen.
Portugal koploper met extreem dure huizen
De enige Europese lidstaat waar het nog erger is dan in Nederland, is dus Portugal. Daar is de ‘price-to-income’-index sinds 2015 met bijna 48 procent toegenomen. De oorzaak ligt volgens Eurostat in een combinatie van buitenlandse investeringen, de populariteit van toeristische steden als Lissabon en Porto, en jarenlang lage rentes.
Voor veel Portugezen is een eigen huis daardoor vrijwel onbetaalbaar geworden. De lonen zijn er veel lager dan in Noord-Europa, terwijl de huizenprijzen explosief zijn gestegen. Dat zorgt voor een groeiende kloof tussen rijke buitenlandse kopers en lokale inwoners.
In Nederland is de situatie iets minder extreem, maar het probleem blijft hardnekkig. Vooral in de Randstad en rond Utrecht blijft de druk op de woningmarkt groot. Alleen in kleinere gemeenten, waar de vraag afneemt, stabiliseren de prijzen enigszins.
Cryptobeurs maakt nieuwe klanten PEPE-miljonair
Heb jij nog geen OKX account? Dan is vandaag je geluksdag! De populaire cryptobeurs geeft Nederlanders & Belgen vandaag 1.000.000 PEPE-tokens – gratis bij aanmelding.
PEPE is een populaire meme-coin, vergelijkbaar met Dogecoin of Shiba Inu, en wordt verhandeld op grote beurzen zoals OKX.
Eerder leidde dezelfde actie ertoe dat duizenden klanten zichzelf “PEPE-miljonair” mochten noemen.
Lees meer over de actie op de officiële OKX-registratiepagina
Om in aanmerking te komen, moet je je account verifiëren en minimaal €10 op je OKX-account hebben staan. De eerste tokens worden morgen al uitgekeerd.
👉 Doe mee & pak 1.000.000 PEPE
–
🎧 Tip van de redactie: Volg de podcast ‘De Cryptotafel’ op Spotify voor het belangrijkste cryptonieuws, scherpe analyses en gesprekken met experts uit de markt. Zo blijf je eenvoudig op de hoogte van wat er écht toe doet in de wereld van crypto en economie — zonder ruis of overbodige informatie.
